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韦德EPS电源中标锦州宝地-曼哈顿城市建筑群 |
| 2009-2-23 17:04:34 |
WARD韦德——EPS应急电源中标锦州市宝地-曼哈顿-新城市建筑群及体育馆
设备容量1KW 、1.5KW、2KW 、3KW 共51套，运行正常。
WARD韦德——沈阳公司与用户间建立了完善的售前、售中、售后服务。
一、项目概况
宝地曼哈顿项目位于云飞南街以东，两河交汇处，东临东湖森林公园、南临女儿河、西临云飞南街、北临小凌河，占地面积64.09万平方米，其中净地面积54.45万平方米，需要动迁的面积为9.64万平方米。政府出让土地的条件是高层住宅达到30栋30万平方米，中高层住宅20万平方米。
项目规划建筑面积105万平方米，其中住宅面积83万平方米，商铺6.3万平方米，集中商业8.8万平方米，酒店写字楼8万平方米，奥体中心及游泳馆1.5万平方米，容积率1.65。
住宅中：15层以上高层住宅46.9万平方米，8—12层住宅9.5万平方米，多层住宅26.6万平方米，连排别墅4.4万平方米。
二、项目规划功能
C:中央地带——黄金级地段
Ø 新老城区交汇处,未来中心
宝地·曼哈顿位于城南新区,它坐拥自然的静雅清灵，却从未疏离都市的繁华。它与老城区仅有一河之隔，老区的繁华与便利也近在咫尺。
政府机构的方位，是一个城市发展方向的指向标。在锦州市政府南迁后，
随之而来的商业繁荣、人气聚众、城南将形成一个新的高档生活社区。
宝地·曼哈顿正是位于新、老城区的交汇处的黄金地段，将双城配置纳入掌中，可说是繁华生活的聚合地，未来的锦州中心区。
Ø 交通,路网
小区外部交通:
宝地·曼哈顿西临云飞南街、市府东路、中央南街。6路、9路、124路、126路、208路、209路等多条公交线路汇聚于此，交通畅达无阻。云飞大桥和女儿河大桥的建造，拉开了锦州城市骨架，也缩短了新、老城区的距离。取道云飞南街既可直达白楼广场和锦娘高速公路。
小区内部交通:
采用合理的人车分流,每个小区设2-3个入口。设计部分机动车和自行车停放场地，使区内交通迅捷，同时也保证了居者的安全与私密性。沿小凌河、女儿河大堤坝角抬高3米,做为社区交通的干道。奥林匹克公园步行街以及B区中央设置的步行街，打破了传统“横平竖直”的道路规划思路，由“规则”走向“自由”，构筑出“通而不畅”的区内交通效果，优化了小区住宅结构的同时也丰富了道路景观体系。
Ø 五大功能中心
从前的城市，在最繁华的中央大街，我们只是扮演着一个配角，匆匆而过。如今，繁华可以近在咫尺，只有一门之隔。在宝地曼哈顿的中央区，我们设计了若干功能中心，如shoppingmall、集中商业区、会馆、书店、奥林匹克中心、坝区休闲、文化设施等，极大程度地满足业主的生活所需。
1.时尚购物中心,
小内部拥有5条商业街道和诸多沿街商铺，超市卖场、家居广场、书店、风味美食、洋派快餐等多种商业形态汇集于此，全方位满足你的SHOPPING欲望。从此，我们不必再行色匆匆，风尘仆仆，可以尽情享受一站式的购物，享受繁华围绕的感觉，享受众人汇集的视线。宝地曼哈顿现代商业中心，是时尚，更是生活。
2.休闲娱乐中心,
疲顿的工作之余，我们需要的是将被困囿的身心尽情的释放！美发是潮流，熏香SPA是享受，垂钓是惬意，在水边漫步是浪漫，在咖啡馆里听JAZZ是小资，在书吧中读卡夫卡是优雅……生活其实可以比我们想象的更加完美！
3.健康运动中心
奥运圣火，每每燃起，让多少人，上下求索，魂牵梦绕。位于曼哈顿中央的奥林匹克中心即将建成，届时将成为锦州最大的体育运动中心。中心内设有羽毛球馆、乒乓球馆和网球馆等运动场所。南坝区还设有阳光健身广场，为您提供舒适、惬意的运动休闲空间。让我们携手加入到运动的行列，在运动中得到快乐,在快乐中领悟运动的真谛！
4.文化生活中心
曼哈顿的物业中心适时的举行业主联谊活动、丰富的社区文化创造出融洽、关爱、亲善、的邻里氛围，为您提供了从事文化艺术活动、满足兴趣爱好、发展个性的客观条件。我们，将是一个其乐融融的大家庭。
5.高端圈层的社交中心
小区内建有业主专属会所，休闲广场，品味，分享。
P:公园——白金级居住环境
Ø 自然景观：
真正的品位生活，应该是以自然为核心，以艺术为点缀；以建筑为点，河流为线，自然为面。与环境共生，与天地共舞，宝地·曼哈顿做到了。
宝地·曼哈顿位于锦州城市河流之间—女儿河与小凌河交汇处,是被两条河流环抱其中,三面临水的城市绿洲,周围毗邻着四个公园--女儿河带状公园,东湖公园,森林公园，中央公园。沿着长3000米的女儿河带状公园信步而行，移步易景，可以将两河景观尽收眼底。与曼哈顿隔河相望的森林公园，是今年植树造林的重点,大面积的绿色植被释放了充足的负氧离子，使曼哈顿成为了一个天然的氧气吧。依2000平米的水面建立的东湖公园，有300亩的水体和大面积的绿地，建成之后将与凌河公园连成一片。
如果用一句话来形容曼哈顿的自然环境，那就是“一块绿洲,坐拥两河流,三面临水,独享四园”。这种不可复制的自然资源，在老城区是完全享受不到的，而在新区，这一切仅为宝地·曼哈顿所拥有。
Ø 城市景观:
中央公园—城市广场
沿着市府东路进入曼哈顿,首先映如眼帘的是市府路南北两侧的地标性建筑——城市广场。每个广场直径60余米,占地面积3000多平方米,采用巴洛克式花园构图手法,中间是以喷泉、模纹花带为主修形成的带状绿化景观,将巴式风格巧妙地融合与构筑物的处理上,充分体现出皇家高贵气质!
中央公园—太阳神阿波罗广场
与城市广场相连接的是阿波罗广场,它出自于国内知名专业设计公司的大手笔制作,广场主景是一个直径50米的巨型音乐喷泉,气势磅礴,艺术动感,体现了古希腊传说亘古不变的美，也诠释了自然与艺术的和谐。阿波罗广场日后必将成为锦城一大景观亮点。
中央公园—奥林匹克公园,
占地面积30000平方米,以奥林匹克为主题，公园平面构图为五环展翅高飞,象征着胜利女神的翅膀,表达了飞翔,光明,胜利的主题思想。
古欧洲运动员雕像林立于树木葱郁的公园大地上，把西方的简洁现代造型和东方的细腻悠然神韵完美地融合于一体。
Ø 人文景观区:
A区为上城区，B区为中城区，C区为东城区，D区为阳光上东，E区为北城区。每个区域都有独特的人文景观：繁华的水岸商业、放松的酒吧，散步的码头、静谧的公园、充电的图书馆、人流涌动的步行街……完善的配套设施凝聚了都市休闲文化的精髓。
曼哈顿的南北坝区的景观在设计上体现了中轴对称美，风格迥异，相互呼应。缓坡的纤柔之美、一方草坪的恬静之美、一块奇石的刚毅之美都会引起人们无限的遐想……在曼哈顿独具一格的步行大道上漫步，移步易景，景随步换，跟着热情洋溢的鹅卵石，穿过每一个精美的艺术铺地图案，于心旷神怡中享受浓荫绿草放送的欢歌笑语，在神情姿态各异的主题雕塑指引下，沿着坝区完成一天的心灵漫步。生活，就这样被快乐地尊享着……
D:区域的中心——钻石级影响力
宝地·曼哈顿所在的新区周围规划有行政中心、公交枢纽站、休闲广场、超市卖场、农贸市场、餐饮、娱乐、休闲、购物商业街区，并设幼儿园、小学、中学等教育配套，集行政、商业、教育、文化于一体，是一个非常成熟的生活社区。
在不久的将来，它不仅是城南的经济、政治中心，更是整个锦州的中心。
Ø 拥有国际化大都市的景观高层建筑群;
曼哈顿共分ABCDE五个居住区和一个学校教育区。别墅、叠墅、多层以及高层公寓等建筑组群，沿地势缓缓铺展，形态丰富，使建筑与自然有机统一。
在规划上充分考虑沿河景观线和城市建筑天际线，所以我们在曼哈顿北侧沿河全部规划为30-32层的样板式景观住宅，打造锦城沿河地标性建筑。头顶明澈的蓝天，飘然的流云仿若触手可及，花园里群芳已几度开落，远处的青山、足下的碧水，依旧无尽铺展。俯仰之间，整个社区的美景尽收眼底。景观高层的静与流水的动构成了曼哈顿沿河景观的极致。
Ø 国家水准的建筑品质
户型：
传承中国传统建筑“坐北朝南”的布局精髓，运用国际化的设计理念，户型方正间隔实用，使用率高达95％。设计师从小处着眼，确保每户均享有清新的空气与温暖的阳光，拥有通风透气的最佳户型。采光永久性无遮挡设计，亦为居者创造了一个明亮通透、充满活力的居住空间。储藏间设计于匠心独运之外，彰显人性关怀，细节之处体现品质完美。
立面：
立面设计为现代欧陆风格，建筑线条流畅简洁，借助于鲜明的空间色调、光影，以及“点、线、面”的相互揉和，不仅丰富了建筑的空间层次与景观视野，同时营造出了极富张力与质感的建筑空间氛围。
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